葡萄牙律师房产相关服务介绍

很多客户办理了购房投资后,由于对该国文化和政策的不了解,一旦遇到不会处理的问题,首先就会想到让自己的律师去处理,然而,为客户提供服务的律师只是购房投资律师,其业务范围和能力是有限的,为了让客户更清楚地了解购房投资律师可以为客户提供哪些服务,我们为您进行了以下系统的梳理。

葡萄牙律师
一、律师在房产购置方面的服务范围:

1. 检查开发商房产的合法性,手续是否完备,有无债权抵押

2. 起草购房合同,对合同进行公证和注册

3. 在税务机构提交房产交易税和印花税结算申请

4. 代表客户在公证处与开发商过户地契

5. 在土地注册局及税务局登记此次房子购置信息

二、申请服务:

1. 为客户准备POA等签字文件,并做认证

2. 保密服务,对客户相关的信息严格保密

3. 帮客户准备税号,认证开户文件

4. 为客户办理录指纹

5. 帮客户认证护照

6. 为客户递交相关申请材料

7. 帮客户拿取居留卡

8. 帮客户填写申请表和责任书

9. 与客户视频签署相关文件

10.帮客户递交续签文件

11.帮客户拿取续签的居留卡

12.跟进客户案子审理,补件

13.协助客户缴纳相关申请费用

14.协助客户购买相关保险

三、律师为客户提供的超值服务:

在客户购置房产及办理手续成功后,考虑到客户由于短期内对葡萄牙政策和文化的不了解,律师通常会给予客户一些免费帮助,但这些帮助的提供仅在客户刚刚进入该国家的前几个月,且通常只提供一次。

1. 帮客户查询汇款是否到账,监督银行给开发商转房款

2. 与水电公司签署服务合同,免费为客户进行一次水电燃气的连接,帮客户开通水电燃气的直接借记

3. 帮助通知客户支付物业费及水电相关费用(在收到了客户缴费通知的前提下)

4. 帮客户向银行要费用授权(个别律师楼不负责)

5. 帮客户保管地契和房子钥匙,客户入境后交付

6. 一些与国家政策或法律条款相关的咨询

四、律师服务范围外的有偿服务:

1. 水电燃气连接后,由于客户账户余额不足导致断开,再让律师连接的话需要支付300至500欧元的律师费,(还得律师有时间才能连接,因为连接水电燃气非常繁琐,通常要3个月左右才能连上)

2. 如果客户需要出租房子,让律师起草房产出租合同收费600至800欧元。

3. 客户提出的其他例如房产纠纷的解决,民事诉讼等服务律师均会按小时进行收费服务。

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