房产经纪人不愿告诉你的网站 | 美国置业互联网系列(一)

周末,EB5Sir陪朋友们,来看看如何通过互联网在美国找房子,来自GPS房产jonah的文章。

美国房产

还在为找不到合适的房子而烦恼吗?除了房产经纪人,你也可以自己找到心仪的房子!我们整理出经纪人绝对不会告诉你的那些网站——美国租房购房常用网站!通过这些工具,不仅能使你迅速找到符合要求的房子,还能清楚地了解到房子租金、学区、交通等情况!快快收藏吧!

房产买卖租赁网站

1. www.zillow.com

Zillow是美国房地产信息查询网站,主要向网民提供免费房地产估价服务,用户可以直接在网页上缩放卫星地图寻找标的,或利用邮政编码和街道进行搜寻。

房子的买家会利用Zillow比较房屋的价值,以最合理的价格买到心仪的房屋,避免花冤枉钱。房子的卖家会利用Zillow评估使自己得到不动产的估价,达到以最高最合适的价钱出售房屋。

2. www.redfin.com

RedFin提供网上寻找、购买和销售房屋的全方位服务,使用的在线工具,使你更聪明,更快地选择真正符合你要求的房子。

3. www.trulia.com

Trulia房地产搜索网站,是一家基于Google Maps API的房地产搜索网站,它根据用户选择房屋的类型和地理位置,显示出满足要求的房屋列表并依靠Google的API生成特定的图象,以便用户获取更多详细信息。

4. www.greatschools.net

GreatSchools.net查看学区,学校情况的必备网站!

5. www.frontdoor.com

FrontDoor房地产信息搜索网是美国知名的房地产信息之一,提供美国房产信息、售房信息、租赁信息等,通过便捷的搜索查询方式赢得了广大用户的青睐,图文模式展示房产信息,帮助用户选择合适的投资和购买。

房产租房网站

1. www.rent.com

Rent.com是美国最具人气的公寓租赁网站,提供了大量值得信赖的公寓。网站设置的大选择列表和工具,让你简单快速找到一个价格合适的公寓。

2. www.apartments.com

Apartments.com拥有创新的多边形™搜索工具,全方位展现房子内部和外部的照片、平面图、市容和方向,帮助你找到最完美的家。随着计划通勤,搜索你首选的通勤时间和方法。

3。 www.craigslist.org

Craigslist是美国最火的分类网站,在这里可以找到你所在的城市的租房信息而且省下中介费。(58同城赶集网的鼻祖)

4. www.padmapper.com

基于地图和租房信息搜索网是美国一家将Craigslist租房信息和Google Maps结合的租房搜索网站。在PadMapper中,用户可以根据地域地址、租金、住房数、厕所数量等条件在 Google地图界面上找到自己心仪的房子。

5. www.rentometer.com

Rentometer通过收集来网络上可用的公开数据来比较房子的租价与其他本地属性,只要你填入你所租房子的租金、地段、房间数目以及所在州的邮编,稍许片刻就能知道你所出的房租是不是一个合理的价位。(当然房东也可以实现类似的目的。)

MLS系统
上面列举了一些购房租房的常用网站,这些工具可以让我们准确迅速地找到心仪的房子。那么,海量的房产信息又是从何而来呢?

美国有一个统一的MLS系统,它是由许多房地产经纪人联合起来,共同建立信息系统,换言之所有卖方经纪人的房子都会放在上面!MLS系统(Multiple Listing System)简称MLS,是本世纪二、三十年代生于美国的一种房地产交易方式。它是由许多房地产经纪人联合起来,共同建立信息系统,共享系统的信息资源,使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成的房源共享系统。参加系统的每一位成员均采用独家的销售的方式和客户签订委托合同,然后将此信息输入系统,由参加系统全体成员共同推销,然后按一定的比例分享佣金。MLS作为一个房源共享系统,最主要的特点是将经纪人与买主、房产信息与人高度连接;能够通过信息的传递实现买主与房产经纪人的双赢,同时这样的模式大大缩减了房产的销售时间,提高效率。

文章来源:西雅图GPS房产,微信号公众号:gpsfangchan。

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