中国人狂扫美国楼市,遥遥领先全球买家-最新美国房产投资报告

美国房地产协会(National Association of Realtors)最近发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告,中国买家一骑绝尘,6年间在美房产购买增长7倍,大大领先全球买家,这个周末,EB5Sir就陪朋友们来看下这份名为:2015年住宅房产国际买家的报告。

报告全文共68页,非常详尽,EB5Sir列出的是该报告的主要部分以及涉及中国买家的部分,如有需要报告全文,可微信留言索取。

报告要点

先看下这份报告的重要内容:

该报告的数据来源自,2014年4月至2015年3月间,对居民和外籍买家的现有住宅销售调研。

* 大概销售了20.9万套住宅给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的4%;

* 大概销售了1040亿美金的房产给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的8%;

* 外籍买家平均购买价格为50万美金,相比而言国内买家的平均购买价格为25万美金;

* 排名前5位的外籍买家购买占比为:51%,依次为:中国、加拿大、墨西哥、印度和英国;

* 虽然外国买家遍布全美,但是50%的房产销售来自4个州:佛罗里达、加州、德州和亚利桑那州;

* 该报告中的外籍买家分两类:居住在美国的外国买家和并非居住在美国的外国买家;

数据

还有几个非常有趣的数据:

* 中国买家(大陆台湾香港)的购买金额从2009年41亿,增长到2015年的286亿,6年间增长7倍;(见图7)

* 中国买家购买住宅的平均价格为83.18万,而其他价格主要外国买家的平均价格只有40万左右;(见图6)

* 中国买家购买物业的首选为加州(35%),而所有外籍买家以佛罗里达州为首选;(见图5和图9)

* 中国买家69%是用现金购买,而不是银行贷款为主流;(见图13)

主要数据图表

下面是该报告中的主要图表(手机浏览,可以点击放大图片后,横屏观看):

销售给外籍买家的房屋套数

美国房产

 外籍买家的房屋购买金额

(单位:10亿美金)

美国买房

 排名前5位的外籍买家购买金额

海外购房者

主要外籍买家购买占比

外籍房产买家

主要物业所在州

房产所在州

 外籍买家购买物业的平均价格

(中国买家遥遥领先)

物业价格

中国买家的购买金额

(单位:10亿美金)

美国买房

中国买家的类型

(居民及非居民)

房产买家

中国买家购买物业所在州

(加州35%,然后西雅图、纽约等)

物业所在州

中国买家购买用途

(首要住宅需求为39%)

购买用途

中国买家的区域类型

区域类型

中国买家的物业类型

物业类型

中国买家的融资方式

(69%为现金交易)

融资类型

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