香港买房税费政策汇总

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从2012年10月27日起,香港政府特别推出全新的买家印花税(特别印花税)政策以来,大陆居民在香港购房的税费有了大幅提升。因此,2013至2015年间,国内居民要在香港买房的话,除了房价外,您还需要支付以下三方面的税费:

一、除香港永久居民外,其他外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅,需缴付房价的15%买家印花税,此政策大概会持续三年(2012-2015年)。

二、需缴付一般印花税:房价的4%-7%,此印花税对所有人都适用,包括香港本地居民。

三、购房佣金:新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金;

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香港会计师提示您:国内居民在香港买房,按照以上的方式计算,需要缴付房价20%左右的税费,例如购买一套500万港币的房子,您需要额外支付约100万港币的税费。

另外,购买未满2年的住房,如要出售的话,政府也需要征收房价15%的税费,这笔税费可由买家/卖家协商,由任何一方支付。已满2年的住房出售将不受此税费影响。

如果您需要在香港买房、子女就读香港学校或者投资移民香港,我们香港会计师都可以协助您,帮您在香港安家置业。因为我们会计师经常协助投资移民香港的国内客人在香港投资金融产品、买房租房,协助客人子女安排就读学校等,我们可以免收或少收服务费。

问题一:15%的买家印花税(特别印花税)政策的由来?

由于香港楼市在过去三年里持续上涨,港府迫于压力,从2012年10月起调高了外地人士在香港买房的税费(特别印花税,又称买家印花税)。港府声称会继续密切监察楼市,如果楼市的发展方向继续与经济基调背道而驰,在维护社会民生和金融稳定的大前提下,政府会毫不犹疑地再推出强有力的措施,维持市场健康平稳发展。据了解,过去三年,香港楼价不断上升并屡创新高,业界人士普遍相信,这与越来越多内地人到香港买房有关。

问题二:我已办理投资移民香港,并已拿到香港非永久身份证,我在香港买房可免收15%的特别印花税吗?

不能免收特别印花税,只要您还未拿到永久居民身份,就会受此政策影响。

问题三:国内居民在香港买房需要提供什么证件?

国内居民去香港买楼,可提供国内居民身份证或者中国护照(二选一),同时带上港澳通行证即可。

问题四:国内居民在香港买房可以申请按揭吗? 内地居民在香港买房申请按揭需要哪些资料?

大陆居民在香港购房也可以申请按揭,由于香港的利率很低,在香港申请按揭还是有一定优势的,举例来说,在香港银行贷款100万港币,分10年还清的话,每月的利息仅200-300港币。内地居民若以按揭的方式在香港买楼,在申请按揭及批核的过程中,银行会要求客户提供身份证明、入息证明、住址证明及买卖合约等文件,需要提供的文件大致如下,仅供您参考:

自雇人士(企业主)

1.国内身份证和通行证副本

2.最近三个月至六个月银行记录

3.国内住址证明,如水、电、煤气、电话费或信用卡用结单等(其中一种即可)

4.房屋买卖合同

受薪人士(企业员工)

1.国内身份证和通行证副本

2.最近6个月私人银行户口记录

3.公司信证明每月收入

4.国内住址证明,如水、电、煤气、电话费或信用卡用结单等等(其中一种即可)

5.房屋买卖合同

问题五:香港买房可以申请移民香港吗?

通过购房申请香港移民的政策在去年即2010年10月13日就已经取消了。购房移民香港吸引了许多大陆客人投资香港房地产,并对香港房地产价格升温起到了一定的推动作用。然而这是本港居民和香港政府并不希望香港楼市持续上涨,为了避免香港房地产泡沫的可能,港督政府在2010年10月13日下午颁发了取消购房申请香港移民的条件,并於2010年10月14日立即生效!因此截止至目前,就不再可以通过到香港买房申请移民香港了。

目前,在香港投资购买股票、基金等金融产品,还是可以申请投资移民香港的,欢迎您继续浏览我司网页的内容,或者立刻向我们咨询,我们会为您介绍投资移民香港的相关政策。

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