2015移民白皮书!汇加&胡润-中国移民指数(CII2015)首秀!

在即将于今天下午1时在北京举行的胡润百富榜16周年庆典上,汇加顾问集团将携手胡润研究院,为大家揭开《2015中国投资移民白皮书》(Immigration and the Chinese HNWI 2015)的神秘面纱!

投资移民白皮书2014中国投资移民白皮书发布会现场

这份34页的专业报告基于2015年8月至10月胡润研究院与汇加移民对300位平均财富3000万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研,深入探索这部分人群移民的原因,他们青睐的移民目的地,以及海外投资,尤其是海外置业等相关问题。这是胡润研究院与汇加移民连续第二年发布《中国投资移民白皮书》。

投资移民白皮书

2014中国投资移民白皮书发布会现场

调查显示,教育质量、环境污染和食品安全仍然是促使移民的三大动因。美国是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地,前十名中,有一半是美国城市。前三名分别是洛杉矶、旧金山和纽约。西雅图从去年的第六名升至今年的第四位。温哥华从去年的第三名跌落至今年的第五名。58%的海外置业主要用于自住,27%为了投资,5%为了度假。平均投入507万。将近一半的受访者选择学校附近购置物业。高达83%的受访高净值人士计划送子女出国接受国际教育。受访高净值人士的海外资产占其总资产的16%。注重海外投资的同时,追求稳健收益。子女教育取代分散风险成为海外投资最大的驱动力。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“我们今年提出一个全新的概念‘全球公民’,我认为接受过国际教育,能在不同国家落地并在当地拥有资深人脉关系的人就可以被称为‘全球公民’。今年我们加了一个‘1.0’概念,大部分人目前还在寻找最终落地的方向,还没有扎根很深。很高兴能和投资移民行业的明星企业汇加移民第二年合作这本投资移民白皮书,这应该是目前中国规模最大、最权威的一次针对中国高净值人群的移民和海外投资问题的专项调研。”

汇加移民中国区合伙人律师,资深移民专家陈朝晖表示:“中国投资移民人数这几年上升很快,主要是因为拿绿卡程序比以前简单了,以及有亲戚朋友在那边的也比以前要多。但是从这次加拿大的事情也可以发现,投资移民并没那么简单。我们很高兴与研究中国高净值人群的权威机构胡润百富一起,发布了2015年的《中国投资移民白皮书》,也希望为我们的客户,我们的读者,提供更为全面和深刻的海外移民、海外置业和海外生活的指南和启发。”

2015汇加移民•胡润中国移民指数

2015汇加移民•胡润中国移民指数为“中国移民去哪儿”提供一个全面、客观的量化数据。

汇加移民研究院和胡润研究院考察了全球范围内所有能提供可行性移民方案的移民国家,以教育、首选置业国家、移民政策、生活成本、个人税务最优、护照免签、医疗系统有效性和移民群体适应性八个单项指标作为评判标准,给各个国家打分,综合所有数据后,制作了2015汇加移民•胡润中国移民指数Visas Consulting Hurun Chinese Immigration Index 2015(CII2015)并选出了其中排名前十的国家,分别是美国、英国、加拿大、澳大利亚、新加坡、新西兰、德国、韩国、匈牙利和葡萄牙。

移民top
美国以9.1的高分拔得头筹。美国是全世界教育最发达的国家之一,也是中国学生首选的留学目的地,仅2014/15学年,留美的中国学生人数就多达30多万人。它还是全球投资者首选的置业国家,根据仲量联行发布的2015年最新报告,目前世界范围内50%的置业投资集中在全球30个城市中,其中美国就占据了16个(包括纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥等)。美国在移民方面也十分友好,以投资移民(EB-5)为例,2014财年,美国发放了1万多份投资移民签证,其中对中国发放了9000多份,比2013财年增加了46%。中国目前是美国最大的投资移民来源国,中国大陆公民获得EB-5 签证的人数比例(获得签证的人数/ 申请人数)从2008年的26.7%增长到了85.4%,并且近三年均保持在85%以上。

英国以8.7分紧随美国之后,排名第二。英美两国在多个方面实力旗鼓相当。但就投资移民而言,英国需200万英镑,目前远高于美国,其生活成本也略高于美国。不过英国在个人税务和医疗系统方面的表现又要优于美国。

加拿大以8.3的得分位列第三。澳大利亚排到第四。新加坡名列第五。新加坡70%以上都是华裔,语言、文化甚至饮食习惯都跟中国非常相近,因此对中国人而言,新加坡的亲切度最高,移民后几乎不会感到不适应。此外,新家坡的国家医疗花费只占GDP的4.5%,但人均寿命却高达82岁,这说明其医疗系统非常有效,因此在医疗系统有效性单项排名上,新加坡得分最高。另外,新加坡在税务方面也有巨大优势。

排名第六的德国是典型的“创业移民”国家,审核条件较为严苛,比起美国、加拿大等移民目的地,德国受青睐程度较为一般。新西兰排名第七,各项指标实力较为均衡。而韩国、匈牙利、葡萄牙等国的总体实力不如排名靠前的国家,因此在中国人心目中不是最主流的一类移民国。

“全球公民1.0”

全球公民特征:33%的受访人认为“签证自由”是成为“全球公民”最重要的因素;29%的人认为“财富自由”是最重要的;另外选择“接受过海外教育”、“拥有多国朋友圈”和“拥有多国商务圈”的比例分别为11%、10% 和9%。财富自由所需的资产平均为1.2 亿。

1.0时代的生活方式:

在“全球公民1.0时代”的背景下,高净值人士的生活方式也在变化。首先,他们更为国际化,26%的受访人表示曾在海外长期居住(1年以上),长期居住的Top3城市是温哥华、洛杉矶和纽约;36%的人表示有在同一个国家(非中国)居住3个月以上的经历;74%的人认为将来子女住过的国家一定超过自己。其次,在退休后的生活安排方面,62%的受访人表示将轮流在中国和海外居住;10%的人表示会生活在海外;6%的人认为要“叶落归根”,生活在中国。

香港成为中国高净值人士心目中最重要的城市,前十名中,7个国外城市,以纽约为首。本次调研首次调查了“中国高净值人士心目中最重要的城市”,排名第一的是中国香港,得票率为25%;上海以18%的比例紧随其后;纽约和北京分获三、四位,比例为17%和16%;旧金山排名第五,得票率为6%。受访人中,75%的人表示目前常住的国家仍是中国,另有11%的人表示主要生活在海外。

全球置业目的地
美国是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地,前十名中,有一半是美国城市。洛杉矶以17.4%的得票率蝉联冠军,且比例比上一年上升了3.5%;旧金山以16%保持第二;纽约以13.5%进入前三。西雅图从去年的第六名升至今年的第四位。温哥华从去年的第三名跌落至今年的第五名。

洛杉矶以17.4%的得票率蝉联高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地冠军,且比例比上一年上升了3.5% ;旧金山以16%保持第二;纽约比去年上升了1 位,挤入前三甲;西雅图从去年的第六名升至今年的第四位。总的来说,美国是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地。温哥华从去年的第三名跌落至今年的第五名,主要原因是加拿大投资移民政策收紧。此外,今年有一批国家,如葡萄牙、西班牙等新进入榜单,这些国家几乎都是“购房获身份”项目的国家。

高净值人士最青睐的移民目的地及全球置业目的地原本是本次调研里的两个独立问题,但答案高度一致。排名靠前的移民城市也符合中国人的置业习惯——大城市、华人较多。比如洛杉矶、旧金山、温哥华、墨尔本等无一例外都是大型城市,经济发达、教育出色、交通便利、生活丰富,同时也是非常出名的华裔聚集地。这份排名还体现了一个趋势:高净值人士在向全球金融中心布局,尽管房价天价,但纽约、新加坡、伦敦、东京这样的金融城市依然是中国富裕人士心目中理想的置业目的地。尤其值得一提的是,由于外汇原因,对外国人而言,东京的房价在持续贬值,所以吸引了相当多有眼光的高净值人士前去购房。另外,由于部分国家投资移民时可以投资当地房产,所以如葡萄牙、西班牙、安提瓜也成为热门的置业目的地。

置业目的地

54%受访的已移民、正申请移民和考虑移民的高净值人群表示移民后会考虑拿护照,比例比去年下降12%。

受访的284位已移民、正在申请移民和考虑移民的高净值人群中,54%表示移民后会考虑拿护照,比例比去年下降12%。今年1月发布的胡润百富《2015至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》显示,受访高净值人群中,已经移民,正在申请移民,和考虑移民的比例加起来也从64%下降到60%。

移民原因

教育质量、环境污染和食品安全仍然是促使移民的三大动因,分别占22%、20%和18%。

已经移民的受访人谈到移民原因时表示,教育质量、环境污染和食品安全是促使他们移民的三大动因,分别占22%、20%和18%。其他原因还包括医疗水平(10%)、社会福利(9%)、资产安全(6%)、社会安全(4%)、政治环境(4%)和生育考虑(2%)等。孩子自信和教育的提升是移民后最大的变化,占37%;其次是享受国际化的自由度和生活质量提高,分别占23%和21%。

移民原因

已经移民的受访人中,37%表示移居后孩子得到了更好的教育,变得更为自信;23%的人认为自己享受到了国际化的自由度;21%的人认为生活质量得到了提高。

不了解当地税收政策、不懂当地语言是受访人移民后遇到的最大障碍,占到将近一半。移民后也会面临税收、语言、文化方面一些问题,不了解当地税收政策、不懂当地语言是受访人生活上遇到的最大障碍。

移民后的变化
海外置业原因

58%的海外置业主要用于自住,27%为了投资,5%为了度假。平均投入507万。

受访的高净值人士平均愿意投入507万人民币用于海外置业,其中58%的人表示购置的物业主要用于自住,27%的人是为了投资,另有5%的人表示买房是为了度假时使用。这是“度假型置业”首次出现在胡润-汇加移民专项调研“置业目的”的结果中,与目前地产投资中度假型地产继住宅和商业地产后渐成“新宠”的趋势同步。

未来三年最愿意投资的物业类型仍然是住宅,但比例从去年的79%下降到66%。在问及“三年内愿意投资的物业类型”时,66%的受访人认为投资型住宅是最值得购买的物业类型;商铺、写字楼和酒店等由于涉及运营管理和回报率等问题,在高净值人群中的热度远不如住宅;而基础设施、农业、仓库/工业等更多是企业关注的投资方向,个人在这方面投资需求较弱。

移民后的障碍

将近一半的受访者选择学校附近购置物业;繁华、便利的市中心排名第二,为26%;华人区排名第三;而较为安静的郊区仅吸引了7%的人购置物业。

46%的受访人表示愿意在学区内购置物业,这里的学区指地理上靠近学校(在学校附近,去学校交通便利),与国内强调入学资格的“学区”略有不同;繁华、便利的市中心排名第二,为26%;华人区排名第三;而较为安静的郊区仅吸引了7%的人购置物业。

愿意投资的物业类型

受访高净值人士的海外资产占其总资产的16%。注重海外投资的同时,追求稳健收益。

受访高净值人士的海外资产占其总资产的比例为16%。其中,36%的受访人表示目前已经把5%-20%的资产投入海外,对比去年增长了11%;22%的人表示仅在海外投入5%以下的资产,比去年减少30%;同样也有22%的受访人已将20%~50%的总资产用于配置海外资产,比去年增加7%;另有5% 的人在海外投入了50%以上的资产,对比去年减少3%。这几项数据的对比首先说明中国的富裕阶层日渐注重海外投资,目前已经有意识地扩大海外资产的比例;其次,高净值人士普遍追求稳健、控制风险——尽管投资比例在5%~20%和20%~50%这两个区间内的人数都在增加,但后者的增幅明显小于前者,此外将半数身家放在海外的投资者比例也在减少。

上述结论与受访的高净值人士对“海外投资理念”这一问题的回答一致:高达85%的受访人认为贯穿整个投资行为的最重要理念是“稳健的收益”;15%的人认为至少要保本,避免亏损;仅有2%的人追求“高风险、高收益”的投资方式。

子女教育取代分散风险成为海外投资最大的驱动力,占28%;其次是分散风险和投资移民,分别占20%。分散风险,已经不再是推动中国高净值人士投资海外的最重要的目的,教育取而代之,成为海外投资最大的驱动力。28%的受访人表示,高质量的海外教育充满了吸引力,他们的海外投资紧跟着子女教育规划的步伐;不过,分散风险仍然是重要的,20%的受访人把票投给了这一选项;随着投资移民的热度升温,为移民而投资的受访人的比例较去年增加4%,同样也为20%。

置业区域

地产仍然是最受青睐的海外投资类型,占比36%,且未来三年打算投资海外地产的比例达到42%;其次是外汇存款,占23%,比去年升高13%;股票第三,占13%。

海外房产有性价比高、收益稳定、永久产权等诸多优点,在所有的海外投资类型中,地产仍然最受青睐。36%的受访人表示已经在海外购房,并且未来三年内打算投资海外房地产市场的人数比例将进一步上升至42%。外汇存款也是现阶段投资组合中比较受欢迎的一种,23%的受访人目前拥有外汇存款,比例较去年升高13%,但在未来三年的海外投资计划中,仅有11%的人选择该选项,基本与2014年的数据持平。股票以13%的得票率排在第三位,未来三年的海外投资计划中,它仍然排在第三,比例略有上升,为15%。

海外投资原因
与移民有关的中国高净值人群

全球2089位十亿美金以上富豪中,华人占三分之一,超过华人占世界人口20%的比例。其中,中国大陆十亿美金富豪已经达到596位,第一次超越美国。港澳台119位,海外51位。

报告编制方法:

《2015汇加移民•胡润中国投资移民白皮书》的研究成果来源于汇加移民与胡润百富对中国大陆地区的高净值人群移民情况的专项调研。报告仅对中国高净值人群的投资移民需求进行了统计和分析,不包括技术移民或其他类移民。

本次专项调研从2015年8月至10月在全国重点城市进行了问卷调查,其中北上广一线城市占84%,二三线城市占16%。有效问卷284份,其中已经移民的占15%,正在申请中的占62%,考虑中的占20%。受访人平均拥有3000万资产(去年受访人平均财富4200万元),其中1~5千万的人数最多,占比57%;5千万~1亿的占比7%;1亿以上的占比4%。财富来源多为投资回报(34%)、公司经营所得(32%)和工资奖金(23%),少部分为长辈赠与(8%)、出售企业所得(3%)和资产继承(1%)。受访人平均年龄为40 岁,其中年龄在31~45岁的人数最多,占比58%;46岁及以上的占比33%;30岁及以下的占比9%。88%的受访人表示已有子女,60%目前有1个孩子,26%有2个孩子,仅有3%有3个或更多孩子。40%的受访人子女年龄在10~18岁之间,38%子女年龄在10岁以下,18岁以上占比19%。同时,调研还包括汇加移民集团与胡润百富所进行的面对面深度访谈。

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