英国房产投资问题汇总

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英国房产的监管机构是哪家?

英国国家土地局(Land Registry)。

 

英国房产的长期增值率为多少?

每年2.9%。

 

英国房产市场的投资回报率是怎么样的?

根据投资专家统计分析,英国房产市场的投资回报率远高于银行存款及股市。

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英国房产是否允许现金交易?

不允许。

 

英国是否所有房产在国家土地局有电子注册?

是的。

 

是否任何人都可以通过国家土地局进行房产信息的查询?

是的。

 

英国房地产市场对于购买者是否有居民或公民的身份要求,是否有签证的限制。

都没有限制。

 

英国的房产律师必须有什么样的资质?

必须有房产专业资格及专业保险。

 

英国的房屋产权分为几类?

三类,永久产权(Freehold)、租赁使用权(Leasehold)、共享型永久产权(Share of Freehold)。

 

选择合适的房产后,是否可以通过房产中介向卖家出价?

可以。

 

与律师进行何操作后,方可进行代理?

与律师签订代理协议,交纳律师服务订金。

 

签订代理协议,交纳订金后,律师会进行什么操作?

律师将开始安排其它房产调研,包括地域调研、环境调研、排水系统调研、土地注册调研等。

 

交易保证金的数额通常是多少?

通常是房价的10%。

 

房款是否须经过买卖双方的律师账户?

是的。

 

应何时将房款和律师费用打到律师账户上?

买方必须在合同交换日前3天将剩余房款及律师费用打到律师账户上。

 

买方律师收到银行贷款及买方支付的房款后,应进行什么操作?

与卖房律师交换合同,同时将全款转给卖房律师,由卖房律师转给卖主,于一天内完成交易。

 

在英国每月的煤气费用大概是多少?

30-60英镑每月。

 

在英国每年的水费大概是多少?

200-400镑一年。

 

在英国每月的电费大概是多少?

30-60英镑每月。

 

在英国的财产保险费用每月大概是多少?

30英镑(或以上)每月。

 

英国的互联网(ADSL)费用大概是每月多少?

12英镑每月。

 

英国的电话费每月大概是多少?

12英镑每月基本租金+通话费用。

 

英国电视执照(强制性)的费用大概是多少?

130英镑一年。

 

英国卫星/有线电视的费用大概是多少?

15英镑每月,打包服务。

 

购置房产后需要支付市政物业税?

是的。

 

英格兰是否对房产征收年度税?

英格兰不对房产征收年度税。

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