匈牙利的房价介绍

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随着匈牙利国债移民越来越热,到匈牙利的新移民越来越多,随着租房的问题解决以后,买房的问题就摆在了新移民的面前。目前新移民问的最多的另一个问题就是匈牙利买房多少钱,这个问题很难回答,因为这要看哪个区,什么样的房子。为了尽量能给新移民一个大体印象,本版主陆续贴出不同区份里的典型房型,供参考。

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2014年4月20日刊登出来的一套刚装修完的公寓,布达佩斯14区,57平米(使用面积,相当于国内80平米),一大间两小间,售价12600000福林,1欧元约合300福林。十四区是佩斯侧比较安全,交通方便,适合中国人居住的生活区。总的来说,经济危机对该区房产价格的影响不大,故此区的房产适合居住,不适合投资。

布达佩斯十区,佩斯侧,使用面积49㎡的公寓房,2个房间,售价7900000福林。1欧元约合300福林。此房型在经济危机前应值8500000至9000000福林。 该区是布达佩斯房价比较便宜的一个区,环境比较优雅,绿地较多,交通方便,只是因为外来务工人员比较多,安全性比十四区稍差一些。经济危机对此区的房价影响较大,比较适合经济条件不宽裕的家庭购房,危机过后会有一定的升值空间。该区也是中国人较多的一个区。

布达佩斯十一区,布达侧,使用面积50㎡的公寓房,1.5个房间,售价9900000福林。1欧元约合300福林。此价格在经济危机前也能买到此房型,目前该区2个房间的公寓应在12000000福林左右,总的来说该区的房价在经济危机中给人一种不降反升的感觉。

布达是布达佩斯传统的居住区,环境安静优雅,绿地较多,吉普赛人和外来务工人员少,安全,交通方便。

别墅

匈牙利人的居住习惯与中国人不同,一般买市区公寓房的多是工薪阶层,那里交通方便,生活成本低,但不足之处是噪音大,空气质量不佳,人口密度大。匈牙利比较富有阶层一般都选择在布达佩斯郊区购买别墅房,那里噪音小,空气新鲜,人口密度低,但需开车上班,生活成本较高。经济危机一般对公寓房价格影响不大,但对别墅房和商业用房价格影响却较大,故这两类房最有投资价值。这里选取布达佩斯卫星城意尔德市(距市中心王宫12公里)的一个典型的房型,此房使用面积210平米,4个房间,带有1481㎡的花园,经济危机前50000000福林,现可议价34900000福林,1欧元约合300福林。意尔德市是布达佩斯郊区比较富有的卫星城,许多政府官员、艺人和电视台主持人都生活在这里。此价格目前在布达佩斯市也能买到不错的别墅房。

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