Zillow.com | 美国置业互联网系列(三)

周末,EB5Sir继续陪朋友们,来看看如何通过互联网在美国找房子,还是来自GPS房产jonah的文章。
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上周的文章中介绍了如何利用Redfin寻找自己心仪的房产,相信大家尝试过后已经能够操作了!今天来看看大名鼎鼎的Zillow,又该如何使用呢?下面将针对一位客户的真实需求来为大家展示在Zillow找房子的过程。

作为案例对象的这位客户是来自上海的一位女士,她需要在西雅图一间价格在50万美金以下、三房以上的独栋别墅,同时要求房子易出租,投资兼自住(最好是两户型,自住出租)。

1. 打开首页,输入地址

打开Zillow的首页(www.zillow.com),在搜索框里输入“Seattle(西雅图)”,下面会自动跳出与西雅图相关的关键字索引,点击放大镜搜索,网站将会展示西雅图所有上线的房产。
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2. 条件索引,筛选房产

地图上密布的点是各种类型的房子,然而怎么找到满足这位女士要求的房子呢?这时候我们需要进一步对西雅图的房子进行筛选。

我们可以看到地图上面有一栏房产的索引条件,点击可以添加房产的条件如房产的类型、房产的价格区间、房间数以及更多具体的选择。

筛选房产
现在我们根据这位客户的需要进行筛选:

在房子的价格区间“Max”处选择500000也就是“UPTO $500K(低于50万美金)”;

在房间数这里选择“3+”;

在“HOME TYPE(房子类型)”处选择“condos(独栋别墅)”;

该女士希望房子易于出租,最好是两户型,因此在“MORE”的索引条件中我们增加“Baths(浴室数)”为“2+”。

Tips:

在美国是这样算浴室的:

有浴缸,有淋浴,有厕所算1个浴室;没有浴缸,有淋浴,有厕所算0.75个浴室。只有厕所算0.5个。厕所和浴室是一起的。

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3. 选择房产,查看详情

选择好房产索引条件之后,我们点击“Apply”也就是“Search(寻找)”,就会看到一些满足要求的房子,我们选择其中一间来进行参考,点击蓝色的地址可以看到关于房子更多的详细信息。
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在新的窗口往下拉,就会看见对房子更多的分析:

租金预测详情(zestimate details)、房产的价格和历史税(pricex/taxhistory)、可比房屋(comparable homes)、房子在zillow上的人气(popularity on zillow)、抵押贷款(mortgages)、周边环境(neighborhood),还有学区情况(nearby schools seattle)。
筛选房产

现在,我们就可以把这套房产推送给这位客户作为购房产参考。

4. 注册账号,保存房产

如果客户想时常得到相似的房产信息,就需要注册一个zillow账号了。

点击zillow网页右上角的“join”,即可注册账号。

保存房产保存房产

我们可以看到密码填写栏下面有“I am industry professional”,这是专门针对房产代理人的,普通用户不需要选择。

保存房产

回到房产页面,可以看到上面的菜单栏有“save(保存)”,即可保存到“Myzillow”里面了。
保存房产
点击页面右上角“My zillow”选择“settings”,可以看到zillow已经自动为我们设置了允许让其他zillow联系和接收zillow信息的状态。
保存房产
OK,以上就是在zillow选择房产的全部流程!

文章来源:西雅图GPS房产,微信号公众号:gpsfangchan。

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