希腊投资移民项目简介

近期，希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策，非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请5年希腊居留许可。专家表示，希腊是欧盟27个成员国之一，同时是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可在欧盟及申根区内均有效，这是令投资者心动的主要因素。

希腊投资移民申请条件

1.年满18周岁以上；

2.无刑事犯罪记录；

3.身体健康；

4.申请人拥有自有房产 或 拥有租赁协议的房产：

a.购买至少达到25万欧元的房产；或，

b.在旅游区，拥有至少租赁10年的酒店或带装修的旅游住宅，租赁总额至少达到25万欧元；

可随行人员：合法配偶，18岁以下的子女；

办理流程

初步评估及签约；

准备签证/移民文件、客户准备投资款、为客户申请申根签证；

客户赴希选房/定房；

签署律师授权书、律师协助办理开户等；

体检； 客户回国完成投资、完成移民认证材料、律师在西国完成房产过户；

为客户申请有效的申根签证/D类签证；

律师整理全部文件递交移民局； 获得5年期居留签证；

项目优势

1. 快速度：  新政出台，流程简单，申请获批成功率高、最快1-2个月；

2. 易申请：  无年龄上限的要求（18岁以上）；  无从商背景要求；  无英语水平要求；  无资金来源证明；  无资产申报要求；

3. 无移民监；

4. 获得的居留权签证，可以自由进出26个申根国，且在其他申根国可在每180天时间内最长逗留90天。

5. 目前希腊房市为低谷，投资房产为抄底投资，未来升值空间可期待。

两人合买房同获居留

某移民机构移民专家表示，根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则，投资房产可以由两人共同出资。此类房产的共同投资者最多可有两名，且对投资伙伴的关系并无限定，“两人可以是亲戚、朋友、同学或者同事等”。另外，法案规定，两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%，双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。5年后，只要该房产所有权不出售，两位投资者所拥有的居留权可以顺利获得延续。

业内人士认为，允许两方共同投资购房的新规定，增加了希腊购房移民政策灵活度，可吸引更多的投资者。

对于希望通过购买房产来令身份合法化的非法移民来说，新政并不能尽数如愿。据了解，办理希腊购房移民，投资者必须持D类签证进入希腊，或此前已在希腊合法居住。如果目前在希腊非法居住的人士有意通过房产投资取得合法居留，则必须先返回原籍国，在希腊驻当地使领馆取得D类签证后，才能赴希腊买房。

亲属可申请长期探亲签证

在如何正确诠释投资者家庭成员的问题上，Clieve表示，法案条文中提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”，指的是配偶及其18岁以下的未成年子女，而投资者18岁以上子女及父母，不具备随同申请希腊居留许可的资格。但是，因为投资者可以在希腊长期合法居住，因此，不符合居留条件的家人可通过多次申请长期探亲签证，实现在希腊团聚的目的。

租赁宾馆饭店亦可获居留

除购买房产可取得居留许可外，在希腊的旅游住宅区，投资者拥有至少租赁十年的宾馆饭店或带家具的游客住宅，并获希腊旅游组织的相关经营许可，且租赁总额在25万欧元或以上，也可为本人及家属申请5年希腊居留许可。