“黄金居留”最新修改条款“288/XII/4号”官方文件指出，从“黄金居留”投资者提出居留申请开始，在90天之内，无论审批是否获得通过，相关部门必须向申请者给予审批答复。
另外，投资者如果需要续签“黄金居留”，那么相关部门也要在60天之内完成续签审批。
这个硬性规定如能切实执行，将改变近期葡萄牙移民局在“黄金居留”审批工作效率低下的现象。加快“黄金居留”的申请审批，或许会吸引更多海外人士前来葡萄牙投资。
根据官方文件，葡萄牙政府对“黄金居留”投资移民政策法律进行了如下主要修改：
1，新设申请渠道：购买旧房或者旧区重建房 35 万欧元或以上；
2，新设申请渠道：在葡萄牙公立或私人科研中心投资 35 万欧元或以上；
3，新设申请渠道：在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资 25 万欧元或以上；
4，新设申请渠道：向投资基金或风投基金投入 50 万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资；
5，落后地区投资优惠：在葡萄牙人口密度或者人均国内生产总值较低的地区投资的话，创造就业的投资门槛从10个岗位下降到 8 个，购买旧区重建不动产资金从 35 万欧元下调到 28 万或以上；
6，相关部门必须在 90 天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果；
7，相关部门必须在 60 天之内回复“黄金居留”续签的审批结果；
8，家庭团聚：主申请人的已成年子女，如果仍由双亲抚养、单身而且正在上学，那么也符合申请家庭团聚的条件。
由于该文件在5月6日获得审批，根据“288/XII/4”号文件第4条内容，上述条款已从5月7日开始正式实施。
《第288/XII/4号》官方文件，在第2条款中列明的法律指出，“黄金居留”投资移民新增一项投资申请渠道，那就是在葡萄牙购买旧房或者旧区重建房 35 万欧元或以上。
其中，旧房指的是建筑竣工年份不少于 30 年的不动产，旧区重建房指的是该房产位于都市旧区重建规划范围内并将会翻修的房产。
后面的条款则规定，在落后地区投资的话，还会有20%的投资优惠，但仅限于：1，创造工作岗位；2，购置不动产；3，购置旧房或旧区重建房；4，科研项目投资；5，文化项目或文物修复项目投资。根据葡萄牙统计局公布的数据，在平均人口密度低于每平方公里100居民，或者人均国内生产总值在全国平均值75%或以下的地区，可以算作落后地区。
换句话说，在葡萄牙较落后地区进行投资的话，只要满足如下其中一个条件，都可以申请“黄金居留”：创造8个工作岗位，购置40万欧元或以上的房产，购置28万欧元或以上的旧房或者旧区重建房，投资28万科研项目，投资20万的文化创作或文物修复项目。
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