龙口龙手教你看项目(一)

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所属分类:美国移民
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开工了!新的一年,新的开始,小龙在此祝愿每一位看官在鸡年精神抖擞、翩翩起舞、气吞N把大米、走地上树样样精通!深山卧龙本年的愿景是:更广泛地传播EB-5理念,更诙谐地点评EB-5动态,更通俗地普及EB-5知识。开年之作:龙口龙手教你看项目系列文章,火热连载,绝不冷却!

 

常有人问:EB-5项目这么多,我怎么去判断,如何去挑选?小龙给予的统一答复:不看有添加剂的宣传册,看纯天然无污染的原文件。您想必有两个问题要追问:1.你咋知道宣传册都是添加剂?2. 你咋相信原文件就一定天然?小龙举一个例子:有一车西瓜,现在委托您去卖,注意,不是让您卖,是让您去卖西瓜。您吆喝的应该不是:别来买我的瓜,我的瓜又酸又涩(对于爱喝啤酒的小龙,葡萄酒就是这个味!)您肯定会和老王一样:我的瓜,不仅又香又甜,还能治疗鸡眼!“香甜”和“治疗鸡眼”就是所谓的添加剂。但是瓜农的西瓜质量如何,疗效如何,没有一个瓜农无聊到把南瓜涂成西瓜的样子去卖。被吃瓜群众当场揭穿、被朝阳群众偷偷举报、被监管部门依法查处、被司法部门剥夺种瓜权利终身,不值得!是不是回答了您的两个问题?

 

从这篇开始,小龙将口对口、手对手,教你如何剥丝抽茧,挑选一个“不那么酸,不那么涩,有水分能吃饱,吃了不拉肚子的西瓜”。对于一个EB-5项目,我们要如何去看,或者丢开了宣传册,我们还要看哪些文件呢?我们先从区域中心批文开始这一系列。区域中心批文是仅有的少数几个,我们可以从任何一个项目方拿到的,来自美国政府的官方文件。区域中心批文是什么?小龙在之前的文章中也有所提及,区域中心本质上是一个有限公司,成立的难度不大,成本也不大,在所在的州注册即可。区域中心批文,是美国移民局(USCIS)授予该有限公司运营EB-5项目的资质和许可。当您收到这份文件的时候,该如何去做最简单有效地判断和分析呢?下面我们一步一步来讲。

 

一、全文一般为5-6页

 

页数是最简单的判断方式,就算不懂英文,也可以快速判断“我是不是拿到了原文件”。完整的区域中心批文一般是5-6页,就像我们以前写信一样,有抬头、有日期、有地址、有收件人、有正文、有寄件人和签名。批文是政府公文,所以一定遵循固定的格式。另外所有的批文,请认准官方标志,在第一页的右上角(如下图)。

徽章是国土安全部(DHS),因为移民局的上级单位是国土安全部。徽章的右侧是移民局(USCIS)的全称。上图是较早时期的标志,仅仅是“部门名称+地址”;下图是最近的标志,除了“”部门名称“,还有USCIS的番号,以及“投资移民项目(Immigrant Investor Program)”,和“地址”。2013年移民局搬家,从加州(第一张图)搬到了首府(第二张图)。

二、抬头:日期、法人、公司和地址

 

第一页抬头的信息告诉您区域中心最基本的信息:批准的日期,区域中心法人、区域中心名称、注册地址。例如下图:

三、审批概要

 

审批概要都是在第一页的中后部分,在中部的繁文缛节(区域中心叫什么名字、有什么时候递交的、blabla一大堆)后,最重要的结论已经出现:I.Executive Summary of Adjudication。例如下图。看不懂不要紧,记住这个单词:Approve(通过),即可。

经常混淆I-924和I-924A的同学们不要太纠结,在审批概要中,如果只有上面的截图,那么批准的是区域中心。如果是常听到的“预审批”,或者“样本批准”,那么也会包含在这一部分中的第二段,例如下图:

四、经营范围和行业类型

 

区域中心,顾名思义,是代表一个特定区域的。这个区域可以大到是一个州(state)或者若干个州,小到一个郡(county)或者是若干个郡。该区域中心的EB-5项目可以在所列地理范围内开展。除了批准地理范围,移民局还要批准区域中心的EB-5项目可以从事哪些具体的行业和行业代码(北美产业分类系统,NAICS)。例如下图:

新的版本做了用户体验改进,适用于包含了同一个州若干个郡的情况,而不至于让表格特别冗长。例如下图:

根据移民局2013年5月30日的备忘录,对于地理范围的改变和行业类别的增减不再需要区域中心递交正式的补充说明。这一条款也附在了新的批文之中。例如下图:

五、就业创造

 

投资移民项目中,移民局最关心的证据之一,毫无疑问是就业。因此关于就业数据的部分,单独为一部分正文。如果是区域中心批文(I-924),尚未有具体的项目信息,因此移民局就同意采用一样的行文,大意为:妹妹你大胆往前走,等递交了I-526,我们再审核具体的就业数据。例如下图:

如果是“预审批项目”,那么在就业这一部分,将会附上经济学报告的结论部分,即创造就业的总人数,由行业代码、行业名称、投入金额、乘数、单项就业数呈现。例如下图。实际上就业的计算,不论是什么模型,都遵循“投入产出”的理论,这一部分小龙在系列文章中也会着重讲解。

六、移民项目主管签字

 

移民项目主管在最后会“真诚地”签上自己的大名,例如下图:

对于我们来说,登陆移民局官网,输入该主管的名字,即可辨别真伪。

 

至此,一份区域中心批文比我们分析的支离破碎。对于一个EB-5项目,区域中心批文往往是最先能得到并且相对容易看懂的。如果您又追问:我们如何判断这个文件的真伪?请参考小龙第二段的例子。看了上文的分析,如果各位看官对于这份文件多了一些心得与技巧,那么小龙就很欣慰,并且深受鼓舞地继续下一篇的创作。我们下周不见不散!

 

原文转载自微信公众号:深山卧龙

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