SLS经营改革带来EB-5前景持续利好

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所属分类:海外投资

拉斯维加斯美食节( Las Vegas Food & Wine Festival,简称美食节)将于9月15-18日在SLS拉斯维加斯度假酒店(简称SLS)举行。这场年度美食盛事将有效提升SLS客房入住率及配套项目消费,为其销售业绩及品牌认知带来积极影响,也为其EB-5项目前景带来利好。

 

自2014年开业以来,SLS正凭借着其创新的定位风格、优质的物业服务、星级主厨美食、明星现场表演,逐步成为年轻群体的首选。不仅如此,距离会展中心仅两站的优势地理位置,又为其带来了大批新型商务客源。相关数据显示,2015年拉斯维加斯共迎来会展游客590万人次,会展已成为游客访问量增长的首要驱动力。

 

但SLS的发展也并非一帆风顺。SLS本身位于拉斯维加斯大道较北段,从地理位置上来说不具优势,且不易行走的主干道设计也导致了旅游消费圈相对集中于主干道中段;除此之外,如何在众多主题鲜明、配套成熟的酒店中脱颖而出也成为SLS面临的一大难题。由于SLS是EB-5投资移民项目,主要融资渠道除了常规银行贷款外,还有一部分来自EB-5融资。作为EB-5项目,SLS在开业初期曾受到外界质疑。但凭借一系列革新举措,SLS经营情况逐渐改善,就业创造也达到了移民局要求。截止到目前,该项目EB-5投资人的I-526申请通过率一直保持100%,无一例因项目被拒,且已有不少投资人顺利进入I-829永久绿卡申请和审核阶段。

 

图1-SLS酒店开业EB-5客户答谢会现场图片

 

“一般来讲,EB-5项目周期通常为5年,而一个大型酒店项目从前期施工、开业运营,至少需要经历3-4年的震荡期与利润积累期才能迎来项目的平稳运转及利润创造。”业内人士接受采访时表示。虽然开局艰难,但SLS紧紧抓住了拉斯维加斯会展业迅猛发展的浪潮及客群年轻化的趋势,实施了一系列创新经营举措,渐渐迎来了新的生机与活力。

 

基于对拉斯维加斯发展趋势的精准洞察,SLS避开了以凯撒宫、永利、美高梅等为代表的寡头垄断的传统度假领域,开辟出适合年轻一代的潮流商务方向。酒店建有三座独特的酒店塔楼,由著名设计师菲利普·斯达克(Philippe Starck)亲自操刀,整体设计风格现代前卫。

 

图2-SLS拉斯维加斯度假酒店房间

 

此外,SLS在娱乐项目上也做出改进,以促进餐饮订单和酒店入住率,聚拢酒店人气。2016年初,SLS与全球最大规模的演唱会推手Live Nation建立了合作关系,将酒店内的演出场馆Life转型为可容纳1,800人的娱乐场,更名为The Foundry,已于2016年2月正式开业。X-Ambassadors、Kid Cudi、Santigold、Buck Cherry、AWOLNATION和Adam Lambert等明星悉数登台,娱乐场仅前8场演出就吸引了超过15,000人观看。

 

图3-The Foundry娱乐场

 

2015年底,SLS宣布与喜达屋集团达成合作,将其“LUX Tower”奢华塔楼改造成著名的W酒店。W酒店作为喜达屋旗下的全球现代奢华时尚生活品牌,目标客群定位更偏年轻化,更具时尚潮流。与W酒店的强强联合也将打造SLS多层次的品牌格调。

 

图4-SLS拉斯维加斯度假酒店全景

 

喜达屋酒店与度假酒店国际集团过渡时期首席执行官Adam Aron表示:“设有1,600间客房的SLS拉斯维加斯度假酒店,单个项目实现了集团全球近0.5个百分点的市场增长。”。Adam Aron 仍表示,“将喜达屋酒店集团的品牌活力融入杰出的独立酒店,将会为喜达屋旗下SPG®俱乐部会员和全球宾客带来全方位的环球名胜乐享之旅。”

 

关于EB-5

 

EB-5(Employment Based Fifth Preference)是美国基于就业的移民类别第五类签证,是美国移民法中针对外国移民者所设计的移民签证类别。外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业,并创造至少10个全职就业机会,即可获发2年期的条件式绿卡。2年届满前90天,若移民投资者的投资行为仍存在并能证明创造了足够的就业机会,可申请"条件移除",而成为永久居民。此方案的投资额为美金100万元,如果投资标的是位于目标就业区(Targeted Employment Area),则投资额可降为50万美金。

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