洛杉矶城市电车规划启动 第五大道豪华公寓项目再受瞩目

来自美国加州的最新消息，洛杉矶城市有轨电车项目的前期规划和设计已于2016上半年全面启动，电车预计于2018年投入建设，以构建更加联动、更具活力与人性化的城市格局。就在有轨电车站旁，由ADF（美国梦基金）公司推出的洛杉矶市中心第五大道豪华公寓项目，其投资价值与升值潜力也因此被持续看好，备受EB-5投资移民行业的关注和青睐。

城市有轨电车系统介于铁路和公共汽车系统之间，将以一种更加灵巧的姿态在市中心范围有效解决通勤及出游问题，全面优化城市核心区域出行方式。城市有轨电车建成后将连接包括百老汇和历史文化核心（Broadway and the Historic Core），南方公园（South Park），邦克山（Bunker Hill），市政中心和中央公园（Civic Center and Grand Park），会展中心和活力洛城（the Convention Center and LA Live），以及时尚区（ the Fashion District）在内的多个文化、娱乐以及商务核心区域。有轨电车项目预计于2020年完工，届时日均载客量将达6,400人次，2040年将增至8,000人次。“城市有轨电车”作为洛杉矶城市规划项目——“百老汇复兴”计划的重要组成部分，将有效缓解洛杉矶城市发展带来的人口增多、交通拥堵以及公共资源有限的压力。“百老汇复兴”改造项目将持续十年，在带动城市核心商业区发展、完善交通网络以及促进地区经济增长等方面都有卓越贡献。

图1-城市有轨电车效果图

得益于ADF对洛杉矶城市发展脉搏的精准洞察和把握，第五大道豪华公寓项目再次从众多EB-5投资项目中脱颖而出，受到美国投资移民市场的密切关注。第五大道豪华公寓项目坐落于洛杉矶核心地带，占地2.27英亩，项目计划建成集居住、工作、娱乐为一体的综合性高档住宅，并利用地理优势打造该地区最顶级的城市综合体。项目临近洛杉矶三大主要高速公路，可快速抵达西洛杉矶、圣费尔南多谷和圣盖博谷的主要就业区和各大观光景点；与潘兴广场地铁站数步之遥的距离，又将使之成为市内最便捷的城市生活综合体之一。该项目位置步行指数高达99%，交通指数高达100%。有轨电车投入使用后，项目所在地又将成为市中心交通网络的重要一环。

图2-第五大道豪华公寓项目位置

第五大道豪华公寓项目得益于洛杉矶城市发展规划已非首次。作为洛杉矶市中心地标之一，潘兴广场（Pershing Square）始建于1866年，其升级改造工程已于2015年秋天启动。作为重要的市政改造项目之一，潘兴广场改造项目斥资数百万美元，欲将其打造成绿色、具有活力的社区文化娱乐中心，而第五大道豪华公寓项目恰好毗邻于此。改造工程不但重塑了城市中心形象，也为第五大道豪华公寓项目提供了优越地理条件和强势升值空间。

图3-第五大道豪华公寓和改造后的潘兴广场效果图

洛杉矶城市发展将持续为第五大道豪华公寓项目注入升值潜力。“城市有轨电车”和“潘兴广场复兴”已经显现出对周边项目的增值影响。预计，随着洛杉矶城市规划逐步完善，第五大道豪华公寓项目也将以其强劲的增值潜力成为EB-5优质项目。

关于ADF|美国梦基金
ADF|美国梦基金是美国最大、最受尊敬的EB-5区域中心拥有者和运营者之一。公司成立于2008年，目前在洛杉矶、奥兰多、波特兰、拉斯维加斯、旧金山、纽约等地区拥有并运营EB-5区域中心。团队由房地产行业专家、移民律师以及经济学家等不同领域的专业人士组成。至今，已有超过1000个家庭通过其区域中心投资并移民。ADF一直保持EB-5项目、I-526申请、以及I-829永久绿卡申请的100%通过率。