美城市房租,加州纽约最贵 | Zumper最新报告

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所属分类:海外房产

周末,来一起看下美国房产市场。

近来风头正劲的,美国租房网站Zumper,本周公布了美国2016年3月的租房报告,对全美主要城市的租房市场进行了详细的数据分析。

根据房租中位数,2016年3月,旧金山继续保持全美房租最高的城市,一室租金为3590美元/月。第二位是纽约,3280美元/月,第三名的波士顿均价仅为2290美元/月。前十名的大都市中,四位是加州的旧金山、奥克兰、圣何塞和洛杉矶,而旧金山的租金是第十名西雅图的一倍强。

图一:房租最高前10名大都市

图二:房租最高前25名大都市

图三:房租四强大都市

旧金山:一房比两月份增长2.6%,达到3,590美金的房租中位数,但是比去年10月的峰值3,670元有所下降;

纽约:一房和俩房分别增长了1.9%和2.4%,达到3,280和3,800元,而一房去年一年增长了9.3%;

波士顿:过去一年保持稳定,虽然有些区域年度增长两位数,但是整体稳定,一房降低0.4%,二房增长1.5%;

奥克兰:过去一年一房房租增长了13.6%,达历史峰值,继续力压第五位的圣何塞;

图五:房租前25大都市

图六:房租前26-50大都市

最后,再附上一张,美国人口统计局3月份的统计,过去一年(2014年7月至2015年7月间),迁入人口最多的前20位城市:

德州风头最劲占四强,加州的旧金山和洛杉矶等位列三强,纽约、迈阿密、华盛顿、西雅图等城市,也赫然在列。

对照,迁入人口排名和房屋租金最高城市的两张表,恐怕能找出最适合投资的城市,今天姑且抛砖引玉,留给有兴趣的同学继续研究了。

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