美国EB-5投资人必看|纽约房市总资产首超万亿 布鲁克林房价上涨16%

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所属分类:海外房产

很多EB-5家庭有在美国投资房产置业的需求,下面,本人为大家介绍最近纽约楼市的一些情况。

纽约

据报道,由于纽约市5五大区房价全面上涨,平均涨幅为10.6%,而布鲁克林房市尤其繁荣、涨幅更是高达16%,全市房地产总值首次超过万亿美元。

根据财政部1月15日发表的评估数字,在5大区当中,布鲁克林的涨幅比去年7.4%增加一倍多;皇后区房价上涨9.9%,排第二;曼哈顿涨9.3%;布朗士涨5.9%,史丹顿岛涨5.3%。

纽约楼市资产总值已经接近墨西哥名义国内生产总值,超过南非、沙特、印尼。

纽约市房地产市场成为最热市场之一,在2015年曼哈顿房价创纪录。生活在纽约这个城市的成本一直增高,即使全球经济疲软,一居室公寓的平均租金超过每月3000美元。城市也一直在设法解决物业税,希望可通过法案。

纽约市出租公寓所有建筑占比例55%,单间和多户住宅市场价格平均上涨12%。

美国房产市场继续稳健上升,全美房屋的房价平均同比上涨5.5%。本人认为:全美房价不会走低,而且房价增长和房屋租金变化方面并没有过度,相信当前状况下的美国房产市场存有泡沫的可能性很小。这明显说明尽管目前房产价格上升,但仍然是很好的投资时机。相比较其他投资方式,包括低回报的债券或高风险的股票市场,商业地产仍然有着它的吸引力。

文章来源:晏承志

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