澳大利亚维州政府颁布新政|首次购买60万澳元以下房产 一律免缴印花税

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当地时间3月4日,维州Andrews政府宣布了一项期待已久的改革:从2017年7月1日起,维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房,无论是house、unit还是公寓),均可免付印花税。这将为25,000名左右的首次置业者平均节省8,000澳元。

 

此前,维州针对60万澳元以下的首次置业,已经有50%印花税减免的优惠,如下表所示:

 

1. 购买60万澳元的房产,原本减免15,535澳元,新政后将再次减免15,535澳元;

 

2. 购买40万澳元的房产,原本减免8,185澳元,新政后将再次减免8,185澳元。

 

而且购买60万澳元至75万澳元之间房屋的首次置业者,也将根据比例获得相当幅度的印花税减免。新政后最划算的,将是购买65万澳元价格的首次置业者,它们的各种税费原本高达34,000澳元,但7月1号新政后将减至11,000澳元,足足省了23,000澳元。

 

政府此举,是为了帮助年轻人减负,以确保更多的维州人买上房子。过去几年,由于房地产市场的火爆,维州政府印花税收入从2013-14财年的35亿澳元,井喷到如今的57亿澳元!

 

一些居民表示,印花税是扼杀首次购房者梦想的最大杀手之一。尽管政府在未来4年税收上可能要少了8亿澳元,但此次新政显然势在必行。

 

 

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晏承志

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